Siste del av betongrehabilitering i kjeller starter mandag 2. februar.
Fase 2 er garasjen under 3C, og kjøretunnel. Se illustrasjon under.

Parkeringsplasser i fase 2 kan ikke benyttes fra 2. februar kl 08.00 til ut i mars.

Alle parkeringsplasser i fase 2 må stå tomme i perioden. SMS sendes til andelseierne med parkeringsplasser som blir berørt.

Det gjelder også p-plassene under 3F.

Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.

Andelseier er ansvarlig for biler og eiendeler i garasjen. Andelseier kan bli pålagt å betale eventuell merkostnad for arbeid som må utsettes grunnet bil som ikke blir flyttet.

Parkeringsplassene i fase 3 kan benyttes fra 31. januar.
Asfaltering av fase 3 og 2 blir utført i slutten av mars eller etter påske.

Når du tar P-plassene i bruk igjen så være oppmerksom på at det noen steder er en lav «brystning», kappestøp, nederst på veggen, så du ikke skraper opp bilen.

Styret ber om av avlesing gjøres i perioden 30. januar – 1. februar 2026
Informasjonen leveres til styret innen 1. februar, enten på epost eller i forslagskassen i gangen med gamle søppelsjakter (mellom 3C-D).

Slik gjør du det:

• De fleste leilighetene har to varmtvannsmålere; en under benken på kjøkkenet og en på badet.
• Noter alle tallene (også de 3 siste tallene på rødt felt) og oppgi hvilke målertall som er fra badet og hvilke fra kjøkkenet.
• Legg ved bilder om mulig.
• Bekreft at eventuell utbetaling av for mye innbetalt a konto kan gjøres til bankkonto som husleien trekkes fra.
• Sendt til styret@grunerhagen.no eller legg i forslagskassen innen 1. februar.

De som trenger hjelp til avlesning bes kontakte Anne i styret så fort som mulig, på telefon 917 69 488.

Mvh styret i Grünerhagen borettslag

Grunnet store skader på armeringen må arbeidet etter juleferien starte en uke tidligere, slik at alle med parkeringsplass i fase 3 må være ute av garasjen igjen mandag 5. januar kl 08.00.

Parkeringsplassene under 3F som er innestengt bak fase 3 vil også være innestengt 5.–12. januar. Etter 12. januar kan bilene på disse plassene kjøres ut/inn utenom arbeidstid klokken 07-17.

Arbeidet i fase 3 vil pågå til 6. februar.
Oppstart i fase 2, midterste del av garasjen og kjøretunnel, blir da 9. februar.

Alle kan bruke garasjen som normalt i julen 20. desember – 4. januar.

Vi beklager ulempene dette medfører!
Fra og med andre uke i desember blir det mindre støy.
Se epost med tilbud om parkering i Vulkan P-hus sendt 4. september.

Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.

Neste del av rehabiliteringen blir fase 3 vist på tegningen under, kjelleren under Sofienberggata 3D-E:

Parkeringsplasser i fase 3 kan ikke benyttes i perioden 17. november til og med 19. desember. Alle biler i fase 3 må være ute før kl 08 mandag 17. november.

Mens arbeid i fase 3 pågår vil det heller ikke være mulig å kjøre ut eller inn for de nederste 7 P-plassene i garasjen! I hvert fall ikke de første 3 ukene. Dette fordi det er så omfattende skader i nederste del av fase 3 at det ikke er mulig å sikre trygg kjøring i området. Dere som bruker disse P-plassene må enten la bilen stå til nærmere 20. desember, eller parkere ute. Se epost med tilbud om parkering i Vulkan P-hus sendt 4. september.

Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.

Andelseier er ansvarlig for biler og eiendeler i garasjen. Andelseier kan bli pålagt å betale eventuell merkostnad for arbeid som må utsettes grunnet bil som ikke blir flyttet.

Det blir en pause i arbeidet fra 20. desember til 12. januar.
Arbeid i fase 2 vil etter planen starte 12. januar. I denne siste fasen tas også betongrehabilitering i boder og trapperom, der det er nødvendig.

Når du tar P-plassene i bruk igjen så være oppmerksom på at det noen steder er en lav «brystning», kappestøp, nederst på veggen, så du ikke skraper opp bilen.

Betongrehabilitering i kjeller – oppdatert informasjon
Første fase av betongrehabiliteringen er i rute. Neste del av rehabiliteringen vil bli i fase 3 vist på tegningen under.

Mens arbeid i fase 3 pågår vil det dessverre ikke bli mulig å kjøre ut eller inn for de nederste 7 P-plassene i garasjen, i hvert fall ikke de første 3 ukene. Dette fordi det er så omfattende skader i nederste del av fase 3 at det ikke er mulig å sikre trygg kjøring i området. Dere som bruker disse P-plassene må enten la bilen stå til nærmere 20. desember, eller parkere ute. Se epost med tilbud om parkering i Vulkan P-hus sendt alle andelseiere 4. september.
Nøyaktig dato for når biler i fase 3 må være ute av garasjen vil bli varslet i god tid. Andelseierne det gjelder får også sms.

Det blir en pause fra 20. desember til 12. januar.

Arbeid i fase 2 vil etter planen starte 12. januar. I denne siste fasen tas også betongrehabilitering i boder og trapperom, der det er nødvendig.

Annet arbeid som må gjøres er bytte eller reparasjon av skadete metalldører og vi må ha ny brannport mot kjøretunnel. Alle vegger i garasjen males hvite, på utsatte hjørner kommer hjørnebeskyttelse.

Veggene på en del parkeringsplasser er også angrepet av rust og må rehabiliteres. Der vil det bli påstøpt en lav «brystning», kappestøp, nederst på veggen. Vær oppmerksom på dette når du tar plassen i bruk igjen, så du ikke skraper opp bilen.

Mer informasjon med konkrete datoer for når det igjen kan parkeres i fase 1, og oppstart fase 3 kommer i løpet av kort tid.

Betongrehabilitering i kjeller starter 8. september kl. 08.
Arbeidet vil bli utført i 3 faser, tilsvarende fjerning av asfalt som ble utført i vinter. Den første fasen vil være kjelleren under Sofienberggata 3A-B.
Se illustrasjon.

Parkeringsplasser i fase 1 kan ikke benyttes i perioden 8. september og til arbeidet der er ferdig!
Fase 1 er estimert til 9 uker. Rekkefølgen på de neste fasene er ikke bestemt, men det planlegges å få neste fase også ferdig før jul.
Det blir en pause i julen og frem til 12. januar.
Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.
Beboere som leier bod med inngang fra garasjen må i første omgang rydde gulvet i boden før 8. september slik at gulvet kan inspiseres.

Normal arbeidstid vil være hverdager kl. 07–17.
Støyende arbeider begrenses til kl 08–12 og 13–17.
Det blir mye støy, spesielt i begynnelsen av hver fase.
Ladebokser vil bli dekket til.
Styret undersøker mulighet for rabatt på parkering i P-hus i nærheten. Dette kommer vi tilbake til.

Andelseier er ansvarlig for biler og eiendeler i garasjen. Andelseier kan bli pålagt å betale eventuell merkostnad for arbeid som må utsettes grunnet bil som ikke blir flyttet.

Styret beklager ulempene dette medfører!

Alle i Sofienberggata 3-5-7 inviteres til bakgårdsfest! Søndag 24. august kl 14-17

• Vi byr på saft og kaffe og wienerpølser (halal) med brød eller lompe
• Og masse popcorn!
• Bidra gjerne med en kake eller småkaker som muffins!
• Grillene fyres opp hvis været tillater
• Cirka kl 15 blir det konsert med Blues for barna med vår egen bluesmusiker Håkon Høye og band!

Ta gjerne kontakt med styret om du vil hjelpe til på festen 🙂

Asfalten i borettslagets garasje fjernes for å kartlegge skader på armert betong i kjellerdekket, og fordi asfalten er gått i oppløsning flere steder.

Arbeidet vil bli utført i 3 deler. Den første delen vil være garasjen under Sofienberggata 3A-B og starter onsdag 12. mars. Uken etter utføres resten under B og C, og til slutt garasjen under D-E. Plassene i kjøretunnel blir ikke berørt.

Den uken asfaltfjerning pågår på din p-plass må plassen din stå tom!
Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.
Andelseiere blir varslet på sms om dato/tid når P-plass må være tom.

Merk også:

• Mens arbeidet pågår i fase 2 i midten av garasjen vil det ikke være mulig for de med P-plass i fase 1 å kjøre ut/inn mellom kl 08-17 på hverdager!
• Når arbeidet foran kjøretunnel pågår vil det også bli begrenset adkomst for P-plasser i fase 3.
• Mens arbeidet pågår i fase 3 vil det ikke være mulig for de med P-plass under 3F å kjøre ut/inn mellom kl 08-17 på hverdager.
• Det kan bli en del støv og støy i perioden. Ladebokser vil bli dekket til.

Andelseier er ansvarlig for biler eller eiendeler som blir stående i garasjen når asfalt i området skal fjernes. Andelseier kan bli pålagt å betale eventuell merkostnad for arbeid som må utsettes grunnet bil som ikke blir flyttet.

Vi beklager ulempene dette medfører!

Oslo kommune Boligbygg informerer om at det vil bli plassert en kontainer i bakgården som også kan brukes av beboere i Sofienberggata 3:
En 10-kubikk-kontainer settes ut mandag 30/9/24 og frem til onsdag 2/10/24. Her er altså en gyllen mulighet for husstanden til å kvitte seg med skrot og annet som vanligvis skal leveres til de kommunale gjenbruksstasjonene.
Styret ber om at dere benytter anledningen til å rydde vekk ting som ikke skal oppbevares i sykkelbodene eller fellesareal på loft.

Vær oppmerksom på at det kanskje ikke vil være tillatt å benytte kontaineren til:

• Sorte sekker: kun gjennomsiktige er tillatt
• Elektrisk og elektronisk avfall, heller ikke kabler
• Impregnert treverk
• Gips
• Isolasjon
• Malingsrester og kjemikalier
• Spraybokser og andre flasker med trykk
• Bildekk
• Annet miljøfarlig avfall

I juli og august 2024 vil det bli utført dreneringsarbeider langs Sofienberggata 3 mot vest (parken og lekeplass). Arbeider starter 1. juli.

Se informasjon fra styret og entreprenør her