Dagens situasjon med at man ikke kan kjøre ut eller inn i garasjen i arbeidstiden kl 08-17 vil sannsynligvis fortsette til litt forbi midten av mars. Det samme gjelder for parkeringsplassene i fase 2 som ikke kan benyttes i perioden.

Det er per nå ikke avklart når fase 2 og 3 kan asfalteres. Vi kommer tilbake med mer informasjon så fort som mulig.

Fra 28. februar blir det mindre støy. Noe sporadisk boring vil forekomme.

Når veggene i garasjen er malt vil det bli satt opp nye små skilt på parkeringsplassene der dette mangler eller har vært feil. Alle Parkeringsplassene vil nå bli merket med bokstav og viktigste tall i H-nummer på leiligheten, slik flertallet av parkeringsplassene allerede er merket.

Vennlig hilsen styret, 22. februar 2026

Det er nå montert en GSS løsning på borettslagets to garasjeporter, slik at de kan åpnes med mobil eller app. Dette gir borettslaget en løsning som både er mye billigere og sikrere enn dagens fysiske portåpnere.

• Alle andelseiere med registrert mobilnummer vil innen kort tid få mulighet til å åpne portene ved å ringe et telefonnummer. Du får en SMS med informasjon når mobil er registrert.
• Alle andelseiere med registrert e-postadresse får også mulighet til å åpne portene med app. Du vil få en epost med lenke til appen.
• Dersom du er usikker på om borettslaget har riktig mobil og e-post kan du sjekke dette på Bonabo: usbl.bbl.no/minside/profil
• Medboere og leietakere som er registrert på borettslaget i Usbl sin portal Bonabo får tilgang.
• Leietakere av garasjeplasser vil også få tilgang med mobil, men styret kommer først til å be andelseier bekrefte leietakers navn, telefon og eventuelt e-post.
• Du kan åpne porten med mobilen din uansett hvor du er. Dersom for eksempel en annen skal kjøre bilen din ut/inn av garasjen kan du åpne porten for dem selv om du ikke er på stedet.

De fysiske garasjeportåpnerne kan fremdeles brukes, men det blir ikke kjøpt inn nye.

Styret vil være svært restriktive med å gi tilgang til andre enn de nevnt over. Ved uønskede hendelser i borettslagets garasje har én person i styret mulighet til å se logg for åpning av portene. Ved mistanke om misbruk kan tilgang slettes.

Siste del av betongrehabilitering i kjeller starter mandag 2. februar.
Fase 2 er garasjen under 3C, og kjøretunnel. Se illustrasjon under.

Parkeringsplasser i fase 2 kan ikke benyttes fra 2. februar kl 08.00 til ut i mars.

Alle parkeringsplasser i fase 2 må stå tomme i perioden. SMS sendes til andelseierne med parkeringsplasser som blir berørt.

Det gjelder også p-plassene under 3F.

Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.

Andelseier er ansvarlig for biler og eiendeler i garasjen. Andelseier kan bli pålagt å betale eventuell merkostnad for arbeid som må utsettes grunnet bil som ikke blir flyttet.

Parkeringsplassene i fase 3 kan benyttes fra 31. januar.
Asfaltering av fase 3 og 2 blir utført i slutten av mars eller etter påske.

Når du tar P-plassene i bruk igjen så være oppmerksom på at det noen steder er en lav «brystning», kappestøp, nederst på veggen, så du ikke skraper opp bilen.

Neste del av rehabiliteringen blir fase 3 vist på tegningen under, kjelleren under Sofienberggata 3D-E:

Parkeringsplasser i fase 3 kan ikke benyttes i perioden 17. november til og med 19. desember. Alle biler i fase 3 må være ute før kl 08 mandag 17. november.

Mens arbeid i fase 3 pågår vil det heller ikke være mulig å kjøre ut eller inn for de nederste 7 P-plassene i garasjen! I hvert fall ikke de første 3 ukene. Dette fordi det er så omfattende skader i nederste del av fase 3 at det ikke er mulig å sikre trygg kjøring i området. Dere som bruker disse P-plassene må enten la bilen stå til nærmere 20. desember, eller parkere ute. Se epost med tilbud om parkering i Vulkan P-hus sendt 4. september.

Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.

Andelseier er ansvarlig for biler og eiendeler i garasjen. Andelseier kan bli pålagt å betale eventuell merkostnad for arbeid som må utsettes grunnet bil som ikke blir flyttet.

Det blir en pause i arbeidet fra 20. desember til 12. januar.
Arbeid i fase 2 vil etter planen starte 12. januar. I denne siste fasen tas også betongrehabilitering i boder og trapperom, der det er nødvendig.

Når du tar P-plassene i bruk igjen så være oppmerksom på at det noen steder er en lav «brystning», kappestøp, nederst på veggen, så du ikke skraper opp bilen.

Betongrehabilitering i kjeller – oppdatert informasjon
Første fase av betongrehabiliteringen er i rute. Neste del av rehabiliteringen vil bli i fase 3 vist på tegningen under.

Mens arbeid i fase 3 pågår vil det dessverre ikke bli mulig å kjøre ut eller inn for de nederste 7 P-plassene i garasjen, i hvert fall ikke de første 3 ukene. Dette fordi det er så omfattende skader i nederste del av fase 3 at det ikke er mulig å sikre trygg kjøring i området. Dere som bruker disse P-plassene må enten la bilen stå til nærmere 20. desember, eller parkere ute. Se epost med tilbud om parkering i Vulkan P-hus sendt alle andelseiere 4. september.
Nøyaktig dato for når biler i fase 3 må være ute av garasjen vil bli varslet i god tid. Andelseierne det gjelder får også sms.

Det blir en pause fra 20. desember til 12. januar.

Arbeid i fase 2 vil etter planen starte 12. januar. I denne siste fasen tas også betongrehabilitering i boder og trapperom, der det er nødvendig.

Annet arbeid som må gjøres er bytte eller reparasjon av skadete metalldører og vi må ha ny brannport mot kjøretunnel. Alle vegger i garasjen males hvite, på utsatte hjørner kommer hjørnebeskyttelse.

Veggene på en del parkeringsplasser er også angrepet av rust og må rehabiliteres. Der vil det bli påstøpt en lav «brystning», kappestøp, nederst på veggen. Vær oppmerksom på dette når du tar plassen i bruk igjen, så du ikke skraper opp bilen.

Mer informasjon med konkrete datoer for når det igjen kan parkeres i fase 1, og oppstart fase 3 kommer i løpet av kort tid.

Betongrehabilitering i kjeller starter 8. september kl. 08.
Arbeidet vil bli utført i 3 faser, tilsvarende fjerning av asfalt som ble utført i vinter. Den første fasen vil være kjelleren under Sofienberggata 3A-B.
Se illustrasjon.

Parkeringsplasser i fase 1 kan ikke benyttes i perioden 8. september og til arbeidet der er ferdig!
Fase 1 er estimert til 9 uker. Rekkefølgen på de neste fasene er ikke bestemt, men det planlegges å få neste fase også ferdig før jul.
Det blir en pause i julen og frem til 12. januar.
Andelseiere som leier ut sin p-plass må sørge for at leietaker informeres.
Beboere som leier bod med inngang fra garasjen må i første omgang rydde gulvet i boden før 8. september slik at gulvet kan inspiseres.

Normal arbeidstid vil være hverdager kl. 07–17.
Støyende arbeider begrenses til kl 08–12 og 13–17.
Det blir mye støy, spesielt i begynnelsen av hver fase.
Ladebokser vil bli dekket til.
Styret undersøker mulighet for rabatt på parkering i P-hus i nærheten. Dette kommer vi tilbake til.

Andelseier er ansvarlig for biler og eiendeler i garasjen. Andelseier kan bli pålagt å betale eventuell merkostnad for arbeid som må utsettes grunnet bil som ikke blir flyttet.

Styret beklager ulempene dette medfører!