Brukerveiledning svarapparat
Ina Frimannslund2022-04-22T16:02:10+02:00Brukerveiledning for svarapparatene til dørtelefonanlegget montert i 2021 finner du her >
Nøkkelbrikker til hoveddørene
Ina Frimannslund2022-04-22T15:53:38+02:00Alle leiligheter har fått nøkkelbrikker som åpner hoveddøren inn til oppgangen der de bor. Noen andelseiere har bestilt Salto Neo låssylindere til døren til leiligheten, da vil samme brikke (etter programmering) kunne brukes på denne låsen.
Ved tap av en brikke er det viktig å si fra til styret med en gang slik at brikken kan deaktiveres. Brikkene er levert ut i forskjellige farger, gi styret beskjed hvilken farge det er på tapt brikke. En stor fordel med brikker er nettopp at de kan deaktiveres og vi kan unngå at nøkler kommer på avveie og misbrukes.
Kontakt styret om du trenger flere brikker. Vi har ikke prisen per brikke klar i dag, men det vil være betraktelig billigere enn en ny systemnøkkel.
Drift- og vedlikeholdsinstruks for nye balkonggulv 2021
Ina Frimannslund2021-10-06T11:48:53+02:00Bruk
Belegget må ikke punkteres. Dette for å unngå at vannet kryper inn under belegget og dermed påfører skader (belegget løsner).
Unngå derfor å sette spisse gjenstander rett på gulvet. Det bør settes knotter på møbler med stålben.
Tunge gjenstander bør løftes og ikke skyves/dras på gulvet.
Snømåking gjøres med bruk av plastspade.
Det er ikke tillatt å legge fliser på det nye balkonggulvet. Det frarådes å legge lemmer eller bygge platting på belegget, men dersom det likevel skal gjøres må styret kontaktes i forkant.
Rengjøring
Gjøres ved behov og minst 1 gang i året.
Bruk mild rengjøringsmiddel. Gulvet rengjøres deretter med rent vann til alle rester av rengjøringsmiddel er fjernet. Pass på at det ikke kommer mye vann inn mot treveggen på stuebalkongene. Ta hensyn til naboen(e) under, og varsle dem gjerne.
Høytrykksspyler må ikke brukes.
Vi viser for øvrig til FDV-dokumentasjon med produktdatablader som finnes hos styret.
Om man er uheldig og får en skade på belegget, må dette varsles til styret slik at en enkel utbedring kan bli gjort så fort som mulig!
Informasjon om elbillading i Grünerhagen borettslag
Ina Frimannslund2025-01-14T13:46:32+01:00I 2020 ble det montert infrastruktur for lading frem til alle 60 p-plasser i garasjen. Ta kontakt med styret hvis du ønsker å kjøpe elbillader/ladeboks. Det er ikke anledning til å installere ladeboks på egenhånd.
Alle kostnader til drift og vedlikehold betales av andelseier som benytter anlegget. Vedlikeholdsansvaret slutter der ladekursen kobles til fellesanlegget.
Om det oppstår en skade eller feil på ladestasjonen skal styret kontaktes umiddelbart.
Ladeboksene er av typen EVlink Smart Wallbox med følgende spesifikasjoner:
- Effektområde 0-22kW
- Låsbar med egen nøkkel, det utleveres 2 nøkler med ladeboksen
- Strømuttak type 2
- Integrert energistyring
- Wifi/Ethernet tilkobling
Driftsløsning:
Ladeboksene driftes per i dag med Current Eco’s løsning Current Charge. Når eier ønsker å ta ladeboks i bruk kontaktes styret og forteller hvem som skal være bruker. Bruker får en epost fra Current. Bruker betaler for ladingen direkte, enten det er eier av P-plassen eller en leietaker.
Kostnad for bruker vil bestå av et månedlig gebyr fra Current (per 01.01.2021 kr 69) og spotpris med et lite tillegg for å dekke inn nettleie, kostnad for betalingsløsning og service. Borettslaget vil ikke tjene penger på å selge strøm, men må sørge for at de som ikke har lademulighet ikke blir belastet for utgiftene til lading.
Oppsigelse av aktiv ladestasjon
Om ladestasjonen ikke lenger skal være i bruk sendes skriftlig melding til styret. Oppsigelsesfrist er 2 kallendermåneder. Oppsigelse fra borettslagets side forutsetter vesentlig mislighold eller vesentlig endrede forutsetninger.
Video fra nabolaget i 1981
Ina Frimannslund2021-04-02T21:13:23+02:00En av andelseierne i borettslaget vårt har sendt styret lenke til en video som viser nabolaget i 1981, veldig artig å se. Du finner videoen her.
Tusen takk for denne 🙂
Bestilling av El-bil ladeboks for andelseiere i Grünerhagen borettslag
Ina Frimannslund2021-10-08T16:19:18+02:00Ta kontakt med styret om du ønsker ladeboks på leilighetens parkeringsplass.
Husordensregler i Grünerhagen borettslag
Ina Frimannslund2025-06-11T18:28:58+02:00Husordensreglene for borettslaget ble sist oppdatert på generalforsamlingen i 2025, og kan leses og lastes ned her.
Nabovarsel av endret fasade, økt gesims/parapet og omprosjektert uteområde i Sofienberggata 7
Ina Frimannslund2018-12-27T18:59:55+01:00Nabovarselet fra Oslo kommune ved Boligbygg datert 3. desember 2018 kan dere se her: Nabovarsel Sofienberggata 7. Styrets svar på varselet finner dere her: Styrets merknad
Våre vedtekter
Ina Frimannslund2026-02-09T17:03:34+01:00Vedtektene for borettslaget ble oppdatert på ekstraordinær generalforsamlingen i februar 2026, og kan leses og lastes ned her.
Borettslagets regler for Airbnb-utleie
Ina Frimannslund2021-10-08T16:21:48+02:00Det er lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være tilstede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Borettslaget har ikke lov til å utvide grensen utover 30 dager.
For bruksoverlatelse av borettslagsleiligheten i mer enn 30 dager når andelseier er borte fra leiligheten gjelder Borettslagsloven § 5-3 til 5-9, og borettslagets vedtekt 4-2.
Merk: Andelseier er ansvarlig for at forpliktelser ovenfor borettslaget overholdes av alle som bruker leiligheten: Bruksoverlating skal ikke være til ulempe for øvrige beboere, og dersom leietakere ikke overholder husordensreglene så vil dette anses som eiers eget mislighold.