HAB og Sofienberggata 7-prosjektet har varslet at det torsdag 03.03.2022 fra kl 08 til 13 vil foregå omkobling av hovedledningen for spillvann i bakgården.

I den perioden ber de om at toalett, dusj, vaskemaskiner etc. ikke brukes.

Dersom de bruker mindre tid vil de gi beskjed om dette, og styret vil da kunne informere beboerne med sms.

Grunnet utbedring av betongdekket i garasjen tilhørende Sofienberggata 7, vil garasjeporten mot Sofienberggata være stengt frem mot sommeren.

I denne perioden må garasjeporten mot Nordre gate benyttes. Leiligheter med garasjeplass i Sofienberggata 3 har fått mulighet til å låne åpner til porten mot Nordre gate. Disse må leveres tilbake når porten til Sofienberggata igjen kan brukes.

I forbindelse med pågående prosjekt blir alle markiser demontert. Fungerende markiser monteres tilbake når rehabiliteringen er ferdig, men en del markiser er i svært dårlig forfatning, og bør byttes ut. Det er også flere leiligheter som per i dag ikke har markise som ønsker seg dette.

Styret har derfor innhentet tilbud på nye markiser. Med en samlet bestilling oppnår vi en større rabatt enn om beboerne bestiller markiser hver for seg.

Tilbud og skjema for bestilling finner dere her.

NB: Bestillingsfrist er 21. oktober 2021

I forbindelse med at stuebalkonger må ryddes i oppgang E og F har borettslaget leid container fra ca. 15.30–19.15 denne dagen.

Container kan benyttes av de andre oppgangene for mindre ting, men vi gjør oppmerksom på at ny container blir bestilt senere i høst når rydding av stuebalkonger i de andre oppgangene skal tas.

Containeren kan kun benyttes av beboerne i Sofienberggt. 3

NB! Det er ikke tillatt å benytte containeren til:

• Sorte sekker, kun gjennomsiktige er tillatt
• Elektrisk og elektronisk avfall, heller ikke kabler
• Impregnert treverk
• Gips
• Isolasjon
• Malingsrester og kjemikalier
• Spraybokser og andre flasker med trykk
• Bildekk
• Annet miljøfarlig avfall
  – For dette henviser vi til Fredensborg og Sofienbergparken mini­gjenbruksstasjoner, eller Haraldsrud gjenbruksstasjon.

Betongrehabilitering av kjøkkenbalkongene i oppgangene D-E-F og de på høyre side i C nærmer seg ferdig.
I uke 34 blir nye balkongplater montert i rekkverket.

Betongarbeider på kjøkkenbalkongene i oppgangene A-B-C starter i uke 34. Kjøkkenbalkongene her må være tømt senest søndag 22. august.

I september settes det opp stillas på parksiden ved E og F, og stuebalkonger utbedres. Når arbeidet her er ferdig flyttes stillas til C og D. Når vi vet konkret dato for oppstart på parksiden blir oppgangene varslet.

Levering av vinduer og balkongdører er litt forsinket.
Montering av vinduer i oppgang F ser ut til å bli i begynnelsen av september. Cirka to uker senere står oppgang E for tur.
Alle beboere vil få varsel i god tid om når bytte av vinduer i deres leilighet skal gjøres. Alle vinduer i en leilighet blir byttet samtidig, også i gjennomgående leiligheter.

Styret vil komme med oppdatering på videre fremdrift etter hvert.

Informasjonsskriv mai 2021 om planer og fremdrift på rehabiliteringen av Sofienberggata 7 kan leses og lastes ned her.

Det er nå byggeaktiviteten i 7 både i kjeller og alle oppganger unntagen E. Det ankommer større leveranser som gjør tilgjengelighet med bil inn i bakgården begrenset. Dersom det er beboere i Sofienberggata 3 som skal motta flyttebil e.l. på ukedager i arbeidstiden må dette koordineres med entreprenøren. Kontakt eventuelt styret.

Innkalling til digital ekstraordinær generalforsamling om bytte av vinduer og balkongdører, og rehabilitering av rekkverk, er publisert mandag 29. mars. Usbl har sendt ut epost til alle andelseierne med informasjon.

Du finner innkallingen på Usbl.no > Min side

Kontakt styret om du ønsker innkalling og stemmeskjema på papir! Og om du har spørsmål.

Den første uken av ekstraordinær generalforsamling, frem til 6. april kl 21.00, er en høringsperiode. Andelseierne kan da kommentere og stille spørsmål om styrets forslag. Man kan stemme i perioden 7. april kl 00.01 – 8. april kl 23.59.

Tirsdag 2. mars kl 18-20 inviterer styret alle beboere til et Teams-møte om nye vinduer og balkongdører. Grunnet koronasituasjonen frarådes fremdeles fysiske møter. De som ønsker å være med, men ikke har mulighet til å delta via video-link bes kontakte styret. Styrets medlemmer kan invitere noen personer til å følge møtet via deres videolink.
Vi ber om at man kun logger seg inn med én pc/enhet per leilighet. Lenke til møtet vil bli lagt ut på usbl.no på «min side», og sendt ut på e-post noen dager før møtet. I tillegg til styret vil arkitekt Ingerid Helseth og prosjektleder Dag Solvang delta på møtet.

Mer detaljert informasjon om både betongrehabiliteringen som settes i gang i vår, og løsninger knyttet til vinduer og balkongdører, er lagt i postkassene i borettslaget. Informasjonen kan også leses eller lastes ned her.

Det er fint om spørsmål sendes inn på epost før møtet slik at de kan besvares så grundig som mulig!
Det vil bli sendt ut referat etter møtet til alle andelseiere.

Onsdag 24. mars håper styret å avholde en ekstraordinær generalforsamling hvor alternativene til nye vinduer og balkongdører legges frem for avstemming.

Mer lesestoff:

Vinduer tilstandsrapport 2013
Vinduer tilstandsrapport 2015
Tilstandsrapport balkongbetong 2017
Betongdekke suplerende målinger 2018
Skjema nye vinduer
Arkitekttegninger

• Tirsdag 20. oktober: kl 1730-1830
• Onsdag 21. oktober: kl 1100-1200
• Torsdag 22. oktober:  kl 1830-1930
• Søndag 25. oktober: kl 1600-1700

• Smittefarlig avfall (smittevernutstyr, sprøytespisser osv
• Medisiner (piller, legemidler, etc.) Dette kan leveres på nærmeste apotek
• Brannslukkere og gassbeholdere over 500 gram
• Eksplosiver, f.eks. fyrverkeri
• Radioaktivt materiale
• Lysstoffrør. Disse leveres på utsalgssteder samt mini- eller gjenbruksstasjoner

Vi ber beboerne om å sortere avfall i gjennomsiktige poser:

• Sparkel, lim og akryl på tube i samme pose
• Spraybokser i egen pose
• Fugeskumspraybokser i egen pose.

Ikke lever avfall hvis du er i karantene eller mistenker at du kan være bærer av koronaviruset!

Det jobbes for å skifte ut alle vinduer og balkongdører i borettslaget i 2021. Styret vedtok derfor 22.09.2020 at det fra dags dato ikke lenger vil være åpent for at andelseiere som skifter balkongdør for egen regning på kjøkkensiden ut mot gården, og balkongdør i 3-roms leilighet som har balkong foran soverommene, ikke behøver å bli med på felles dørbytte og kostnaden forbundet med dette i fem år etter eget bytte.